Налоговые препоны
Иностранцы могут свободно совершать сделки с недвижимостью на территории России, будь то покупка, продажа, аренда согласно российскому законодательству. Однако, иностранцев ожидает ряд сюрпризов, некоторые из которых существенно скажутся на бюджете клиента. Для нерезидентов налоговая ставка составляет 30% в отношении полученных доходов. Для сравнения, показатели по ставке для российских граждан составляют 13% от полученных доходов. Кроме того, ставка в 30% вместо 13% применяется и в случае сдачи жилья или иного помещения в аренду.
Необходимость апостиля
При операциях с недвижимостью иностранцу необходимо предъявить так называемый апостиль. Этот документ был разработан и принят Гаагской конвенцией как средство подтверждения подлинности данных. Нотариус при оформлении документа, требующего нотариального заверения, прилагает к нему дополнительный бланк, который называется апостиль. Все документы определенным образом скрепляются, а сверху ставится печати.
Финансовые вопросы
Кроме нюансов налогообложения, в сделках с недвижимостью с участием иностранцев валютное резидентство играет особую роль. Валютным нерезидентом считается каждый иностранный гражданин, если он не проживает в РФ на основании вида на жительство. Этот статус несет в себе как ограничения, так и преимущества. Главный плюс состоит в том, что расчеты по сделкам с недвижимостью между резидентом и нерезидентом могут осуществляться не только в местной, но и иностранной валюте.
Почему следует покупать апартаменты c “Exclusive BrokerAge”?
- Наши менеджеры помогут вам совершить покупку, с учетом специфики заключения сделок в РФ;
- Важно помнить, что иностранные граждане могут купить не всякий земельный участок.
- Будучи не резидентом страны, вы можете столкнуться с нюансами, связанными со статусом объекта;
- Всегда имеется вероятность нарваться на подставное лицо или мошенников, поэтому важно обезопасить ваши средства, доверив это дело профессионалам!
Наша компания обезопасит вас бизнес от возможных экономических рисков и предоставит огромные возможности для реализации ваших планов в Сочи!